Renovatie/ nieuwbouw schuur Krommeniedijk

Wat mag er? Uitgaande van nieuwbouw; is het dan mogelijk om vergunningsvrij te bouwen?
Dan moet in ieder geval worden voldaan aan onderstaande regels:

wetten.overheid.nl/BWBR0027464/2019-07-01#BijlageII

Aandachtspunt uit bovenstaande tekst: Niet hoger dan 5m.
Wat mag je aan oppervlak bebouwen:

Oppervlakte erf : 295m2
Bebouwing maximaal (50+(20% van 195=)39=89m2)
Bebouwing is nu (inclusief werkplaats) : 48,7m2

Gebied gemarkeerd als Erf (295m2)

Bestaande bebouwing op Erf (48,7m2)

Tot zover wat volgens de wet zou mogen. Onderstaand nog even de regels van het bestemmingsplan. Daar wordt ook aan voldaan. De schuur is overigens een ‘bijgebouw’.

Geraadpleegde bronnen (14-11-2019):
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/viewer/viewer
https://pdokviewer.pdok.nl/index.html
wetten.overheid.nl/BWBR0027464/2019-07-01#BijlageII
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0479.STED3841BV-0001/b_NL.IMRO.0479.STED3841BV-0001_tb.html